Proposta progettuale

La proposta progettuale interessa la realizzazione di un insediamento residenziale sociale con servizi, sia strettamente connessi con gli abitanti insediabili, che per il territorio circostante.
L’iniziativa per la formazione del nuovo insediamento è partita al fine di garantire la possibilità di soddisfare il bisogno primario della casa ai dipendenti delle forze armate in genere e dei corpi di polizia in genere operanti sul territorio nazionale.

Nella specie, vi è l’esigenza per gli operatori militari che operano sul territorio del comprensorio della murgia di un patrimonio edilizio residenziale, mitigando i disagi rinvenienti dagli spostamenti continui a cui sono sottoposti per l’esercizio del proprio dovere di controllo del territorio a cui sono demandati. L’iniziativa intende sia dotare il territorio di edilizia sociale a soddisfacimento delle necessità dei componenti militari, che realizzare un quartiere sperimentale autosufficiente dal punto di vista energetico, biocompatibile, di scarso impatto ambientale sul territorio, realizzare servizi a sostegno anche delle strutture a contorno, realizzare un asse attrezzato a servizio dei comuni a ridosso della strada.

L’intervento nella sua proposizione progettuale, prevede, oltre che la realizzazione delle residenze e dei servizi annessi, anche la realizzazione di:

1 - Impianti di produzione di energia solare utilizzando completamente tutte le coperture a falde delle abitazioni per l’installazione di impianti fotovoltaici tra loro collegati;

2 - Impianto di generazione di energia elettrica policombustibile ad integrazione dell’impianto fotovoltaico ( nelle ore notturne e nelle giornate a scarsa produzione di energia) con l’uso di combustibili rigenerabili e biologici;

3 - Realizzazione di isole ecologiche con raccolta differenziata, prevedendo la differenziazione tra i materiali riutilizzabili, quelli da recupero, quelli da macero, quelli biodegradabili, ed in ultimo quelli non recuperabili e riutilizzabili;

4 - Raccolta delle acque bianche con realizzazione di un bacino dotato di impianto di filtrazione per il riutilizzo delle stesse nel campo dell’irrigazione, dell’erogazione dell’acqua per i vasi igienici, del lavaggio di autovetture, del lavaggio di piazze e viabilità ove occorra;

5 - Convogliamento delle acque meteoriche del confinante ospedale, al fine di aumentare la capacità di accumulo del bacino di raccolta acque;

6 - Uso e sfruttamento al meglio dell’impianto di depurazione dell’ospedale, con recupero finale delle acque trattate a scopi irrigui, recupero dei fanghi a scopo di concimazione delle aree a verde.

Altri obbiettivi da raggiungere nella proposta del progetto sono:

• Il benessere degli ambienti a realizzare con uso di materiali ecocompatibili, riduzione dei campi elettromagnetici, efficienza energetica del fabbricato, salubrità dei vani e dell’intero complesso residenziale;

• Scarso impatto ambientale con mitigazione delle opere a realizzare aree verdi ove siano presenti essenze autoctone, formazione di pavimentazione delle viabilità con materiali percolanti, separazione dei percorsi carrabili ai piani interrati al fine di garantire al meglio la vivibilità delle aree sia da minori che dai diversamente abili, con realizzazione di percorsi che non interferiscono con automezzi;

• Uso di piante e cespugli dell’altopiano della murgia quali querce, alberi di mandorlo, ect, evitando l’uso di piante ornamentali che inquinerebbero l’ambiente circostante;

• Favorire la nidificazione delle specie protette dell’area, quali il falco grillaio, con la formazione di coperture con tetti in argilla e predisposti per la nidificazione;

• Riutilizzo del materiale di scavo quali pietre, per la formazione dei recinti in pietrame a secco, viabilità pedonale, ectLa proposta progettuale, sulla base delle ipotesi innanzi descritte, vuole prevedere un insediamento residenziale per numero 750 unità immobiliari.

Le unità residenziali previste saranno costituite da case unifamiliari accoppiate a gruppi di numero due o quattro unità costituite da piano interrato, piano terra, primo e copertura a tetto e da appartamenti.
La superficie delle singole unità abitative è di mq 88, con una superficie pertinenziale di circa mq 180.

All’interno del complesso residenziale, sarà progettata una volumetria pari al 20% dell’intero volume insediabile da destinare ai servizi per la residenza, quali commercio al dettaglio, uffici, attività di terziario in genere.
Al fine di migliorare il rapporto con le strutture esterne limitrofe, si è ipotizzata la realizzazione di una foresteria a servizio sia della vicina caserma militare che del nuovo ospedale della murgia, oltre ad un centro socio assistenziale per la riabilitazione.

L’intervento progettato sarà dotato di un asse attrezzato con area a verde pubblico, servizi di base per la residenza ed esattamente:

• Asilo nido
• Scuola elementare
• Scuola media
• Un centro per il culto
• Un centro polifunzionale per attività sociali ed aggregative
• Impianti sportivi

Tutte strutture da realizzare saranno particolarmente adeguate alla fruizione dei diversamente abili e di persone anziane con l’eliminazione di tutte le barriere architettoniche, la separazione netta tra percorsi pedonali e percorsi carrabili, per quanto sarà possibile.
L’intero investimento sarà sostenuto prevalentemente con fondi dei soci della cooperativa.

La cooperativa, avendo come obbiettivo la realizzazione di un quartiere pilota e sperimentale dal punto di vista energetico e di impatto ambientale, tenderà, ove possibile, ad attingere a finanziamenti per le energie alternative, per la ecocompatibilità, per i piani casa sociale, per l’accessibilità ai diversamente abili.

Ulteriore obbiettivo della proposta progettuale, è quello dell’autofinanziamento del quartiere per quanto riguarda le spese di gestione condominiali, trasporti e collegamenti con i centri, proventi che deriverebbero dalla vendita delle energie prodotte in eccesso, recupero dei rifiuti, recupero delle acque meteoriche, tutte risorse che allo stato attuale risultano un problema ma che si vorrebbero diventassero una risorsa sia energetica con scarso impatto ambientale, che economica con risparmio e recupero.